語句ログ - ニュース、プログラミング、システムトレードの用語解説

全宅ツイ（全国宅地建物取引ツイッタラ―協会）とは

Mon, 14 Oct 2019 23:03:55 +0900

全宅ツイ（全国宅地建物取引ツイッタラ―協会）とは、ツイッターで交流する専業大家やブローカーなど様々な職種の不動産業界関係者によって構成される集団で、不動産業界の裏側から社会風刺まで、歯に衣着せぬツイートが人気をとなって注目されている。

不動産業界の面白物件やニュースに登場した不動産の中なら、クソ物件のスペシャリストである全宅ツイメンバーによって選ばれる「クソ物件オブザイヤー」を毎年開催している。

Link(1) | Trackback(0) | Comment(0)

キーワード

不動産業界 裏側 Twitter クソ物件 用語解説

語句ログ - ニュース、プログラミング、システムトレードの用語解説 - 日本の注目ニュース、コンピュータープログラミング（C/C++,Perl,PHP,SQL）、システムトレード（FX,CFD,株価指数,先物）に関する語句（Word）を日本語や英語で解説

アパマンに約数万円のクリーニング代を取りながら何もしていない疑惑が浮上 #不動産業界の闇

Tue, 18 Dec 2018 22:33:54 +0900

札幌のアパマンショップの男性社員が室内で大量の除菌消臭スプレーを散布してから給湯器に点火して大爆発を引き起こした事件が世間を騒がせているが、アパマンショップで契約者から約数万円のクリーニング代を取りながら何もしていないのではないかという疑惑が浮上してきた。

「１２０本一気に散布、煙たくなった」アパマン側が説明

――スプレーを販売したが、室内で散布しないことはあるのか。

「未施工があったと聞いている。お客様に販売したが、実際に（散布を）できていない。契約が多く、回りきれなかったと聞いている。（１２０本）すべてが未施工のものかどうかは把握できていない」

――スプレーの処分は未施工の隠蔽（いんぺい）ではないか。

「そういう認識はありません」「（未施工は）あってはならない。精査したうえで（返金など）しっかり対応したい」

代金を取りながら実際は何もしていないというのが、事実とすれば詐欺とも言える言語道断な話で、消費者庁による徹底な調査を期待したい。

Link(1) | Trackback(0) | Comment(1)

キーワード

不動産業界 詐欺 アパマン クリーニング代

札幌のアパマンショップが大爆発、社員が室内に除菌消臭スプレー120本を撒いた後に湯沸かし器に点火 #不動産会社

Mon, 17 Dec 2018 23:02:11 +0900

16日夜8時半頃に札幌の繁華街で発生した大爆発は、不動産仲介業を行っている「アパマンショップ」の社員が廃棄予定の除菌消臭スプレー120本を空にするために室内で撒いた後に、手を洗うために湯沸かし器に点火したことが原因である可能性が高くなった。

爆発があった建物は木造2階建てで、アパマンショップと居酒屋「北のさかな家　海さくら平岸店」、整骨院の3店が横並びに入居していたが、アパマンショップと、海さくら平岸店がほぼ倒壊し、整骨院も外壁などが崩れたという。

不動産店員､室内でスプレー缶処理　湯沸かし器引火か　札幌爆発

入居する３店舗のうち最も倒壊が激しかった「アパマンショップ平岸駅前店」の男性従業員が「室内で１００本以上の除菌消臭用のスプレー缶を廃棄するため中身を抜く作業中、湯沸かし器をつけたところ爆発が起きた」話していることが１７日、捜査関係者への取材で分かった。

男性社員が可燃性のガスが含まれるスプレー缶を室内で大量に撒いた後に湯沸かし器に点火したことについて、ネットでは不動産業界の男性社員をこき下ろす書き込みが相次いでおり、今回の爆発事故とは無関係な不動産業界の男性社員が周囲からバカにされる風評被害が懸念される。

あーこれアパマンショップがやってる「消臭抗菌代」とかいうあくどい商売の是非にまで問題が飛び火するやつ。 pic.twitter.com/bPECQV65u3
— 三毛猫みける (@aoimikeneko) 2018年12月17日

Link(2) | Trackback(0) | Comment(2)

キーワード

札幌爆発 不動産仲介業者 アパマンショップ 除菌消臭スプレー

株式会社TATERU #東証一部上場 #株式投資のための企業研究

Fri, 05 Oct 2018 22:20:41 +0900

株式会社TATERUは、「TATERU Apartment」というアパートを建てたい人と土地をマッチングして、アパートの提案から建築と賃貸管理を一括で提供するサービスを行っている会社で、元サッカー日本代表の本田圭佑選手をCMに起用し業績を急速に拡大していたが、2018年8月31日の日経新聞の記事で建設資金の借り入れ希望者の預金通帳を改ざんし、銀行に融資の申請をしていたことが暴露され、TATERUも改ざんの事実を認めている。もともとは、インベスターズクラウドという会社名だったが、2018年4月に株式会社TATERUに変更している。

預金通帳の改ざんはスルガ銀行の不動産融資でも行われていたことが明らかになっているが、TATERUによる改ざんは顧客を騙してこっそり改ざんするというワンランク上のものだったようだ。

TATERU　Apartment　契約までの道のり　　不動産初心者はこうして泥沼にはまっていく
 TATERU　Apartment　契約から解約までの道のり　　泥沼からの脱出
 TATERUが顧客の預金を改ざん！不動産投資家が徹底解説！

Link(2) | Trackback(0) | Comment(0)

キーワード

不動産 投資 改ざん 東証一部上場 アパート経営

金融庁、スルガ銀行に６カ月の一部業務停止命令 #不動産融資

Fri, 05 Oct 2018 15:31:30 +0900

金融庁は、シェアハウスなどの不動産融資で多数の不正があった静岡の地方銀行の「スルガ銀行」に対して、不動産投資向けの新規融資を６カ月間禁じる一部業務停止命令を出した。スルガ銀行の融資残高3.2兆円のうち不動産投資向けは3分の2の1.9兆円を占める。

スルガ銀行ではシェアハウスなど不動産投資向け融資の実績を上げるため、執行役員を含む多数の行員が融資書類改ざんなどの不正に関与していたことが、第三者委員会による調査で明らかになっている。

以前から金融庁がスルガ銀行に対して一部業務停止命令が出されるとの報道が行われているが、処分内容が甘くスルガ銀行にとっては痛くも痒くもないと評価からスルガ銀行の株価は上がっている。

スルガ銀に６カ月の一部業務停止命令へ　国内銀では異例
 スルガ銀行に一部業務停止命令。金融庁が下した処分と市場の反応は？

Link(3) | Trackback(0) | Comment(0)

キーワード

金融庁 スルガ銀行 業務停止命令 不動産融資

三為業者 #不動産業界 #スルガ銀行

Sat, 15 Sep 2018 15:29:54 +0900

三為業者とは、売主から買主に不動産を売却する時に、利益を乗せて転売することで、定められた仲介手数料以上の利益を手にしている、第三者の為（ため）にする契約を行う不動産販売業者の略称で、不正融資が問題になっている静岡の地銀「スルガ銀行」が、この三為業者と手を組んで不正融資を拡大してきたことが明らかになって注目されている。

スルガ銀行不正融資問題

収益力の高さから地銀の優等生と言われていたスルガ銀行が、スマートデイズが展開していた女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」のオーナーに対する融資において、預金通帳の改ざんや偽造に関与しながら融資を行っていた問題。第三者員会による報告書では、不正行為は「かぼちゃの馬車」だけでなく、不動産ローン全般に蔓延し、当時の専務執行役員が関与していたと報告されている。

スルガ銀行不正融資問題

Link(4) | Trackback(0) | Comment(0)

キーワード

不動産 仲介業者 スルガ銀行 投資

日本一のYouTuber（ユーチューバー）を目指す「ヒカル」の今年度年収は5億円

Wed, 16 Aug 2017 17:03:53 +0900

大金を使って高価なブランド品や不動産などを買う動画を公開して世間の注目を浴びている、YouTuber（ユーチューバー）「ヒカル（Hikaru）」の今年度の年収の見通しが5億円であることが分かった。

人気YouTuber（ユーチューバー）の「ヒカル」がAREA dot.の記事で「今年度の年収は5億円くらいになると思います。」と答え、今年度の自分の年収を明かした。内訳は広告収益（再生数に応じた報酬）が60％であとの40％が企業案件だという。

年収5億円の場合は半分くらい税金で持っていかれて手取りがだいたい2億6千5百万円くらいになってしまうようだが、それでもかなり贅沢な暮らしができそうだ。

カリスマYouTuberヒカルの年収は5億円　「日本一にふさわしいのはぼく」〈dot.〉
年俸5億円だと手取りっていくらなんでしょうか？ - すべてが給与所得で...

YouTuber（ユーチューバー）「ヒカル」

「ヒカル」は、チャンネル登録者数260万人を超える日本トップクラスのYouTuber（ユーチューバー）。1991年、兵庫県生まれ。人気ユーチューバーのラファエル、禁断ボーイズ、動画クリエイター事務所であるVAZと立ち上げたユーチューバー事務所「NextStage」の代表。当たり入っていない祭りのくじ屋の不正を暴いた動画が話題となった。

Youtuber事務所VAZとNextStageの違い分かってますか？徹底解説！【ヒカル、ラファエル、禁断ボーイズ】

ユーチューバー（Youtuber）とは

動画共有サイト「YouTube」で自分で作成した動画を配信して広告収入を得て生活している人のことで、人気ユーチューバーになるとその年収は1000万円を超えると見られている。

Link(4) | Trackback(0) | Comment(0)

キーワード

日本一 YouTuber 年収 ヒカル 5億円 動画

仮想通貨バブルで億万長者続出「360人以上が億超え、5億円超えが102人」らしい #ビットコイン

Sun, 04 Jun 2017 13:44:29 +0900

ブロガーの大石哲之氏がツイッターで自分のフォロワーを対象にアンケート調査を行った結果、仮想通貨への投資で366名が億超えをしていると回答。さらに、そのうちの102人は、5億円以上であると回答したという。

元本は200万前後という小資本で始めた人が60%を占めるという。

ビットコインをだけでなく、ETH（イーサリウム）、XRP（リップル）、NEM（ネム）などといった他の仮想通貨も急激に値上がりしていて、仮想通貨バブルとも言われているが、これから更に値上がりするのか、バブル崩壊で下がっていくのか判断は難しいところ。とりあえず、一時急落したビットコインはまた上がってきているようだが・・・

仮想通貨投資で億万長者が続出、360人以上が億超え、５億円超えが102人も（ビットコイン研究所調べ）
仮想通貨のバブルはいつ終わるのか？
主要な仮想通貨まとめ！ビットコイン（Bitcoin）が有名ですが、それ以外にもリップルや日本発のモナーコインといった仮想通貨が存在します。

仮想通貨（かそうつうか）とは

仮想通貨（かそうつうか）とは、インターネットを通じて不特定多数の間で物品やサービスの対価に使用できものだが、中央銀行などの公的な発行主体や管理者は存在しない。専門の取引所を介して円やドル・ユーロ・人民元などの通貨と交換できる。現在のところ、仮想通貨で利用できる店舗やサービスは多いとは言えないが、投資目的で仮想通貨を購入する人も多い。

バブルとは

バブルとは、不動産や株式といった資産の価格が、投機によって適正価格から大幅にかけ離れて上昇し、泡（バブル）のようにふくらんだ状態のことで、中央銀行による低金利政策による信用膨張によって発生する。金融政策が引き締めに転じ、市場価格が下落しはじめると、需給バランスが崩れ資産価格が急落するバブルが崩壊する。

Link(2) | Trackback(0) | Comment(0)

キーワード

仮想通貨 バブル 投資 億万長者

トランプ相場（トランプラリー） #トランプ大統領

Wed, 08 Feb 2017 13:18:28 +0900

アメリカの不動産王であるドナルド・トランプ氏のアメリカ大統領選での当選後に、本当の理由は定かではないが、専門家の解説によるとトランプ大統領の大幅減税やインフラ投資などの政策期待を先取りし、米国の長期金利、株価指数、ドルが上昇したこと。トランプラリーとも呼ばれている。

アメリカ大統領選の前はトランプ氏が当選した場合は、株価やドルは暴落すると言われていたが、逆に大幅に上昇したことで大きな損失を被った投資家が続出した。

2017年1月20日のトランプ大統領就任以後は、期待感は薄れこれまで上がってきた株価が下がるのでは無いかと懸念されている。

トランプ相場がこれから崩れる｢4つの理由｣
トランプ相場、大統領就任で終わる可能性も－モルガン・スタンレー

Link(4) | Trackback(0) | Comment(0)

キーワード

トランプ大統領 相場株価ドル

[アメリカ大統領選]2016年の10大ニュース

Fri, 30 Dec 2016 10:55:27 +0900

語句ログが選んだ2016年の10大ニュースです。

アメリカ大統領選で共和党のトランプ氏が当選
天皇陛下が生前退位の意向を表明
イギリスが国民投票でEU離脱を決定
トルコでクーデター失敗
熊本地震
日ロ首脳会談で北方領土のロシア領有を事実上追認
日銀がマイナス金利を導入
FRBが利上げを実施
シリア政府軍がアレッポを奪還
ブラジルのルセフ大統領が失脚

アメリカ大統領選で共和党のトランプ氏が当選

アメリカ大統領選で不動産王として知られる共和党のドナルド・トランプ氏が、クリントン元大統領の夫人で元国務長官の民主党ヒラリー・クリントン氏を破り次期大統領選出された。事前の大手メディアの予想ではヒラリー・クリントン氏が勝つと予想されていた。

天皇陛下が生前退位の意向を表明

天皇陛下が国民に向けたビデオメッセージで生前退位の意向を表明し、恒久的な制度の見直しを求めたが、安倍政権は有識者会議を隠れ蓑に憲法違反の疑いのある特別法の制定で現天皇のみ退位を認めるという方針で天皇陛下の意向を事実上踏み潰す。

イギリスが国民投票でEU離脱を決定

イギリスで行なわれたEU離脱の是非を問う国民投票でEU離脱派が多数となり、イギリスのEU離脱（ブレグジットと呼ばれている）が決定。EU離脱の否決を訴えていたキャメロン首相は辞任した。来年（2017年）からEU離脱の交渉が行なわれる予定となっているが、EU離脱には議会承認が必要との裁判所の判決が出されるなどその成行きはいまだにゴタゴタしている。EU離脱決定でイギリスの通貨ポンドは急落し、現在も大幅なポンド安の水準で推移している。

トルコでクーデター失敗

中東の強国トルコでエルドアン政権の転覆を狙った軍の一部によるクーデターが発生したが失敗に終わる。エルドアン政権は、クーデターの背後に現在アメリカの諜報機関であるCIAに保護されていると言われているギュレン教団の創始者フェトフッラー・ギュレン氏が関与しているとして、ギュレン教団関係者を次々と逮捕している。エルドアン大統領がクーデター部隊による暗殺に対応できたのは、ロシアからの迅速な情報提供があったためと言われている。

熊本地震

熊本県を中心に2度に渡り大規模な地震が発生し100人を超える死者を出し、熊本城が崩壊。

日ロ首脳会談で北方領土のロシア領有を事実上追認

安倍首相とロシアのプーチン大統領が安倍首相の選挙区である山口で首脳会談を行い、第二次世界戦後にロシア（ソ連）が占領している北方領土でロシア側の統治を認める形で経済協力を行うことで合意。事実上北方領土のロシア領有を事実上追認することで、北方領土返還の可能性が無くなった。

日銀がマイナス金利を導入

日本の中央銀行である日本銀行が金融緩和政策の一つとしてマイナス金利を導入。これによってよって国債から利息収入を得ていた銀行などの収益が悪化する事態となってる。

FRBが利上げを実施

米国の中央銀行にあたるFRB（連邦準備銀行）が12月に利上げを実施し、大幅な円安ドル高となった。来年も年3回の利上げが予想されており、来年もドル高傾向が続くと見られている。

シリア政府軍がアレッポを奪還

選挙によって選出されたアサド政権と「イスラム国」や「ヌスラ戦線」などの外国勢力によって支援された反体制派と内戦となっているシリアで、反体制派の拠点となっていたアレッポを政権側が奪還。ロシアに支援されたアサド政権側が優勢となっている。

ブラジルのルセフ大統領が失脚

リオデジャネイロオリンピックが開催された南米の大国ブラジルで政府会計を不正操作したとしてルセフ大統領が弾劾され罷免された。ルセフ氏の罷免に伴い、ミシェル・テメル副大統領が大統領に昇格したが、汚職疑惑でも名前が浮上しており国民の支持は無い。汚職疑惑を追求されることを恐れた議員が先手を打って、ルセフ大統領が弾劾したとい見方もあり、事実上のクーデターだったようだ。

Link(3) | Trackback(0) | Comment(0)

キーワード

ニュース 2016 10 アメリカ大統領選